Cât costă să construiești o casă de 150 mp în 2025? Ghid complet, pe faze + factori care influențează prețul

cât costă o casă de 150 mp în 2025, prețuri casă la roșu 2025, fundație casă 150 mp, construcție casă la cheie, costuri construcție casă

Etapa 1: Fundația casei

Costul fundatiei poate sa difere foarte mult, am proiecat case in panta dar si case pe teren drept, case in zone cu risc de alunecari de teren (Feleac, Cluj Napoca) unde a trebuit sa facem subsol cu radier general + piloti de sustinere. Casele in panta implica automat si o sistemtatizare a terenului care poate sa duca la costuri foarte mari (transport pamant, sapaturi, ziduri de sustinere) aceste costuri pot ridica costul chiar si cu 50% la rosu (fata de o constructie pe teren drept)

Include:
– Săpătura și cofrarea
– Fier beton + beton C20/25
– Hidroizolație
– Compactare, umplutură si transport pamant (daca este cazul)
Cost estimat: 15.100 – 19.600 EUR (sau chiar mai mult in functie de teren, sistematizare)

Etapa 2: Casă la roșu (structură completă)

Include:
– Zidărie portantă (cărămidă / BCA)
– Placă etaj + planșeu
– Acoperiș (țiglă metalică / ceramică)

Cost estimat: 31.400 – 40.300 EUR

✅ Ce influențează costul casei la roșu:

1. Forma casei – plan simplu = costuri mai mici
2. Terenul – panta și solul slab cresc prețul
3. Numărul de etaje – mai mult etaj = mai mult beton și cofraj
4. Materialele – cărămidă vs. BCA, beton prefabricat vs. turnat
5. Zona – manopera e mai scumpă în orașe
6. Parter sau etaj – poate fi mai ieftin cu pana la 30% cu etaj sau mansarda (am scris un bolg pe tema asta https://upstudioproject.com/post/ce-alegem-casa-parter-sau-casa-cu-etaj/)

Etapa 3: Casă la gri

Include:
– Tâmplărie PVC sau aluminiu
– Tencuieli, șapă, instalații trase (ordinea este: instalatii electrice, tencuieli, instalatii sanitare termice, sape)
– Izolații, pod, acoperiș

Cost estimat: 24.600 – 33.600 EUR

Etapa 4: Finisaje interioare – Casă la cheie

Include:
– Gresie, faianță, parchet
– Uși interioare, vopsitorii
– Obiecte sanitare + corpuri de iluminat
– Centrală + instalații termice

Cost estimat: 28.000 – 39.200 EUR

Cost total actualizat

TOTAL FINAL: 99.100 – 132.700 EUR

Ce poate influența semnificativ costul unei case?

1. Tipul de finisaje alese

Poți alege:
– Gresie de 30 lei/mp sau gresie de 800 lei/mp
– Parchet laminat de 40 lei/mp sau stejar triplustratificat de 300-700 lei/mp
– Obiecte sanitare ieftine sau import

2. Complexitatea compartimentării

Cu cât planul este mai simplu și regulat (formă pătrată sau dreptunghiulară), cu atât costurile la roșu scad.

3. Terenul de construcție

O pantă accentuată implică mai multă săpătură, umplutură, ziduri de sprijin. Soluri instabile necesită fundații adâncite sau radier general.

4. Instalațiile speciale

Adăugarea de pompe de căldură, sistem smart home, panouri solare, ventilație cu recuperare poate crește costul.

5. Zona geografică

În marile orașe, manopera este mai scumpă decât în zonele rurale. Taxele de avize și racorduri pot varia semnificativ.

Concluzie

Prețul pentru o casă de 150 mp în 2025 pornește realist de la 99.000 € și poate depăși 130.000 €, în funcție de alegerile făcute la fiecare etapă. Cu un proiect eficient spațial și bine detaliat, poți reduce semnificativ costurile fără să sacrifici calitatea.

arh. Enacopol Razvan

*toate imaginile din Bolg sunt imagini de la proiectele noastre