Casa la roșu: Definiție, avantaje, costuri și capcane
Ce înseamnă „casă la roșu”?
Când începi să planifici construirea unei case, inevitabil dai peste termenul „casă la roșu”. Dar ce înseamnă de fapt acest stadiu? Pe scurt, casa la roșu este etapa construcției în care structura de rezistență și închiderile exterioare sunt finalizate, dar nu există finisaje, instalații sau tâmplării montate. Practic, vezi pereții și acoperișul – de aici și expresia „la roșu”, pentru că, de multe ori, cărămida rămâne vizibilă.
Pe scurt, casă la roșu = fundație, pereți exteriori, planșee, acoperiș (șarpantă și învelitoare), fără tencuieli, ferestre, uși, instalații, finisaje.
Ce cuprinde exact o casă la roșu?
Fiecare constructor și fiecare proiect pot avea mici diferențe, dar, în general, o casă la roșu cuprinde:
- Fundația (inclusiv hidroizolație de bază)
- Structura de rezistență (pereți, stâlpi, grinzi)
- Planșee (dacă există etaje)
- Pereții exteriori
- Acoperișul (șarpantă și învelitoare)
- Scările interioare din beton (dacă există)
- Eventual, compartimentările interioare din zidărie, fără finisaje
Nu cuprinde:
- Ferestre și uși (tâmplărie)
- Izolație termică sau hidroizolație suplimentară la fațadă
- Tencuieli interioare/exterioare
- Instalații electrice, termice, sanitare
- Finisaje interioare sau exterioare (gresie, faianță, parchet, vopsea, lavabilă etc)
Avantajele construirii unei case la roșu
- Flexibilitate financiară – Poți construi în etape, după buget. Dacă fondurile nu permit o casă la cheie, poți opri la roșu și continua când ai resurse.
- Timp de reflecție – Ai timp să te gândești la detalii (instalații, finisaje, dotări) fără presiunea timpului.
- Vizibilitate asupra structurii – Poți verifica mai ușor calitatea execuției structurii și poți interveni, dacă e cazul.
- Valoare de piață – O casă la roșu poate fi vândută sau cumpărată mai ușor de cei care doresc să-și personalizeze finisajele.
Capcane și riscuri dacă rămâi prea mult la roșu
- Expunerea la intemperii – Dacă casa la roșu stă neprotejată prea mult timp, materialele (zidăria, betonul, lemnul acoperișului) pot fi afectate de ploi, îngheț, soare puternic.
- Degradarea structurii – Pot apărea infiltrații, mucegai sau fisuri, care, pe termen lung, pot duce la costuri suplimentare pentru reparații.
- Schimbări de prețuri – Dacă pauza între faze e mare, costurile pentru materiale sau manoperă pot crește.
Cât costă o casă la roșu?
Aici toată lumea vrea un răspuns clar, dar adevărul este că prețul pentru o casă la roșu depinde de mulți factori: proiect, suprafață, structură, materiale, zonă, tipul de teren, complexitatea acoperișului etc.
În 2025, pentru o casă standard (parter + etaj, 120-150 mp utili), costul la roșu variază între 300-500 euro/mp construit (TVA și utilități neincluse). Asta înseamnă că pentru o casă de 140 mp, un buget orientativ pentru faza „la roșu” ar fi între 42.000 și 70.000 euro.
Costurile pot varia:
- Proiecte simple, acoperiș tip terasă = mai ieftin
- Proiecte cu etaj, terase, acoperiș complicat = mai scump
- Materiale premium sau structură in cadre cu beton armat = crește prețul
Sfat: Cere oferte de la mai multe firme și consultă un arhitect/diriginte de șantier pentru evaluare corectă.
Merită să cumperi sau să construiești o casă la roșu?
Depinde de buget, planuri și stilul de viață.
- Dacă vrei să-ți personalizezi casa 100%, să alegi singur finisajele și instalațiile, construiește sau cumpără la roșu.
- Dacă vrei să te muți rapid și să scapi de stres, mai bine optezi pentru o casă la cheie.
pentru o estimare de costuri consulta calculatorul nostru gratuit online:
Concluzie
Casa la roșu rămâne soluția ideală pentru cei care vor să-și gestioneze singuri bugetul și să construiască pe etape. Însă trebuie să fii atent la riscuri și să nu lași construcția prea mult timp nefinalizată. Colaborează cu profesioniști, verifică lucrările și ia decizii informate – doar așa vei ajunge să ai casa mult visată, construită responsabil și pe gustul tău.
Întrebări frecvente despre casa la roșu:
- Cât timp pot lăsa casa la roșu?
- Ce acte sunt necesare pentru recepția la roșu?
- Ce urmează după faza „la roșu”?
Dacă ai întrebări sau vrei să afli prețul exact pentru proiectul tău, nu ezita să ne contactezi sau să folosești calculatorul nostru de costuri!
arh. Enacopol Razvan
