Dacă te gândești să construiești o casă la roșu de 100 mp în 2025, este esențial să ai o estimare clară a costurilor, având în vedere fluctuațiile prețurilor la materiale și manoperă. Costul de bază este estimat la 250-300 euro/mp, dar poate varia în funcție de mai mulți factori importanți.
Ce înseamnă o casă la roșu?
O casă „la roșu” include:
- Fundația
- Structura de rezistență (zidărie, stâlpi, grinzi, planșeu)
- Acoperișul (fără izolație sau finisaje interioare/exterioare)
Prețurile materialelor de construcții în 2025
Bazându-ne pe prețurile actuale din piață, iată câteva costuri estimative:
- Fier beton: ~4.1 lei/kg
- Cărămidă: 400 – 600 lei/mc
- Beton: ~400 lei/mc
- Lemn pentru cofraje și acoperiș: ~1500 lei/mc
- Acoperiș: ~100 lei/mp
- Manoperă: ~150 euro/mp (~750 lei/mp)
Estimare costuri pentru o casă de 100 mp la roșu
Prețul estimativ este de 250-300 euro/mp, adică 125.000 – 150.000 euro.
Factori care influențează costul final
Costul final poate fi influențat de mai multe aspecte:
1. Tipul de casă
- Casă parter: Crește costurile cu 10-15% față de o casă cu etaj, deoarece necesită o fundație și un acoperiș de suprafață dublă.
- Casă cu etaj: Este mai economică decât o casă pe un singur nivel, deoarece distribuie greutatea mai eficient și reduce suprafața acoperișului și a fundației.
- Casă cu mansardă: Costuri similare cu cele ale unei case cu etaj (este cea mai economica varianta)
- Casă pe teren în pantă: Crește costurile cu 15-30%, din cauza lucrărilor suplimentare la fundație, terasamente și ziduri de sprijin.
2. Regimul de înălțime și înălțimea liberă
- Până recent, înălțimea liberă standard era de 2.60 m, dar acum majoritatea caselor se proiectează cu 2.80-3.00 m, datorita dorintei mai multor beneficiari de a instala sistem de recuperare de caldura.
- Aceasta duce la un cost suplimentar de 2-3% datorită creșterii consumului de materiale pentru pereți, finisaje și instalații.
Estimare finală a costurilor în funcție de complexitate
| Tip casă | Cost estimativ euro/mp | Cost total (100 mp) |
|---|---|---|
| Casă parter | 275-345 | 137.500 – 172.500 |
| Casă cu etaj | 250-300 | 125.000 – 150.000 |
| Casă cu mansardă | 250-300 | 125.000 – 150.000 |
| Casă pe teren în pantă | 290-390 | 145.000 – 195.000 |
Concluzie
Costul final al unei case la roșu depinde de mai mulți factori, iar prețul de plecare de 250-300 euro/mp poate crește semnificativ în funcție de complexitatea proiectului.
Pentru a obține o ofertă precisă, este necesar un proiect tehnic detaliat cu extrase de materiale, adaptat specificațiilor terenului și cerințelor arhitecturale.
Pentru detalii suplimentare și oferte personalizate, vizitează site-ul nostru: https://upstudioproject.com/proiecte-case/.