Costul fundației unei case de 100 mp în România variază în funcție de mai mulți factori, printre care tipul de fundație, calitatea solului, adâncimea îngropării, materialele folosite și prețurile forței de muncă în zonă. O fundație bine executată este esențială pentru durabilitatea construcției, iar estimarea corectă a costurilor te poate ajuta să eviți surprizele neplăcute.
Factori care influențează costul fundației
- Tipul de fundație:
- Fundație pe tălpi continue – cea mai uzuală, potrivită pentru soluri stabile.
- Fundație pe radier general – mai scumpă, dar recomandată în zone cu sol slab.
- Fundație pe piloți – necesară pentru terenuri instabile sau cu umiditate ridicată.
- Adâncimea fundației:
- 80-100 cm (pentru zone fără îngheț puternic).
- 120-140 cm (pentru zone cu risc seismic sau îngheț puternic).
- Materialele folosite:
- Beton B200 – B250.
- Oțel beton pentru armătură.
- Cofraje, hidroizolație și alte finisaje.
- Topografia terenului – un factor extrem de important!
- Dacă terenul este în pantă, costurile pot crește semnificativ din cauza necesității de sistematizare, excavare suplimentară și transport de pământ.
- Poate fi nevoie de ziduri de sprijin sau de o fundație mai adâncă pentru a asigura stabilitatea construcției.
- Prețurile pentru lucrările de terasare pot varia între 10.000 și 30.000 lei, în funcție de gradul de înclinare a terenului.
Estimare costuri pentru o fundație standard (tălpi continue)
Pentru 100 mp de fundație, costurile aproximative sunt:
| Categorie | Preț estimativ per mp | Total pentru 100 mp |
|---|---|---|
| Săpături și nivelare teren | 30-50 lei/mp | 3.000 – 5.000 lei |
| Cofraje și armătură | 100-150 lei/mp | 10.000 – 15.000 lei |
| Beton turnat (inclusiv transport și pompare) | 150-250 lei/mp | 15.000 – 25.000 lei |
| Manoperă | 80-120 lei/mp | 8.000 – 12.000 lei |
| Impermeabilizare și hidroizolație | 50-100 lei/mp | 5.000 – 10.000 lei |
| TOTAL ESTIMAT | 410-670 lei/mp | 41.000 – 67.000 lei |
Costuri suplimentare pentru teren în pantă
Dacă terenul are o pantă semnificativă, costurile pot crește cu:
✔ Excavare suplimentară și transport de pământ – 10.000 – 30.000 lei.
✔ Umpluturi și compactare – 5.000 – 15.000 lei.
✔ Ziduri de sprijin din beton sau gabioane – 10.000 – 40.000 lei, în funcție de înălțime.
În cazul unui teren cu o pantă accentuată, costul total al fundației poate ajunge la 70.000 – 120.000 lei, în funcție de complexitatea lucrărilor.
Concluzie
Pentru o fundație standard de 100 mp, costurile se situează între 41.000 și 67.000 lei, dar dacă terenul este în pantă, acestea pot crește semnificativ, ajungând chiar la 120.000 lei.
Dacă vrei o estimare mai precisă pentru un teren specific, este recomandat să consulți un inginer structurist și o firmă de construcții pentru oferte detaliate.
Vrei să afli și costurile pentru structura casei după fundație? 😊