Când bugetul contează, cunoașterea etapelor devine esențială
Când bugetul contează, cunoașterea etapelor devine esențială
Mulți clienți încep un proiect de construcție cu o întrebare simplă: „Cât o să mă coste totul?” Însă răspunsul corect implică nu doar execuția propriu-zisă, ci și o înțelegere clară a fazei de proiectare – care, dacă este făcută corect, poate salva zeci de mii de euro în etapa de șantier.
La UP Studio Project, le explicăm clienților noștri că proiectarea nu este o cheltuială, ci o investiție. Iar când e bine făcută, reduce riscurile și costurile ulterioare.
1. Costurile de proiectare: ce includ și cât reprezintă din bugetul total?
Proiectarea presupune mai mult decât o planșă frumoasă cu o fațadă modernă. Este un pachet complex care include:
- Studiu de fezabilitate și analiză a terenului
- Proiect de arhitectură (planuri, fațade, secțiuni)
- Proiecte de rezistență și instalații
- Documentații pentru autorizații (DTAC, PAC, etc.)
- Consultanță tehnică și urbanistică
💰 În medie, costurile de proiectare reprezintă între 3% și 5% din bugetul total al construcției. De exemplu, la o casă de 150.000 €, proiectarea completă poate costa între 4.500 și 7.500 €, în funcție de complexitate, tipul clădirii și serviciile incluse.
2. Execuția: cum se împarte bugetul și unde „se pierd” banii?
Etapa de execuție este, evident, cea mai costisitoare și imprevizibilă. Iată cum se poate împărți un buget tipic:
- Structura de rezistență: 20-30%
- Instalații sanitare, electrice, HVAC: 15-25%
- Finisaje interioare și exterioare: 25-35%
- Manoperă și utilaje: 10-20%
- Taxe, avize, diriginte de șantier, diverse: 5-10%
🔧 Problemele apar atunci când detaliile lipsesc sau sunt neclare. O schiță vagă poate duce la interpretări greșite pe șantier, erori de execuție și… costuri suplimentare.
3. Cum controlezi investiția: 5 sfaturi-cheie
- Alege o echipă de proiectare completă – Arhitect, inginer structurist, proiectant instalații, toți trebuie să colaboreze din start.
- Cere devize estimative înainte de începerea șantierului – Un deviz realist te ajută să te pregătești și să prioritizezi.
- Evită schimbările pe parcurs – Fiecare modificare în faza de execuție înseamnă timp pierdut și costuri în plus.
- Include o rezervă de 10-15% în buget – E aproape imposibil să nu apară mici surprize.
- Lucrează cu firme serioase, cu contracte clare – Costurile ascunse apar, de cele mai multe ori, în lipsa unor clauze ferme.
4. Proiectarea inteligentă = economii reale
Un proiect gândit din start cu toate detaliile (inclusiv trasee de instalații, secțiuni detaliate, soluții tehnice clare) reduce nevoia de improvizații în șantier. Iar improvizațiile… costă.
La UP Studio Project, ne-am confruntat cu zeci de cazuri în care clienți care au venit inițial cu proiecte „ieftine” au ajuns să piardă bani pe șantier. Soluția: proiectare detaliată, adaptată bugetului clientului și complet integrată între specialități.
Concluzie: investește inteligent, nu impulsiv
Dacă îți dorești o construcție care să fie gata la timp, în buget și fără bătăi de cap, investește în proiectare de calitate. Este singura etapă în care costurile sunt controlabile 100% – iar fiecare euro investit aici poate salva 5 în execuție.
📞 Vrei să discutăm despre proiectul tău? Scrie-ne la upstudioproject@gmail.com sau vizitează-ne pe www.upstudioproject.ro